Vous pouvez réaliser de bonnes affaires dans le domaine de l’immobilier sur un site de petites annonces. En plus, leur utilisation est assez simple. Voici comment trouver un terrain à vendre sur le bon coin.
Faire une recherche
Sur le bon coin, à partir de la page d’accueil, vous pouvez rechercher un terrain à vendre facilement. Il suffit de choisir la catégorie (immobilier) puis de renseigner « terrain » au niveau du moteur de recherche. Vous avez la possibilité d’affiner votre recherche en choisissant un lieu en particulier. Il peut s’agir d’une ville, d’un département ou même d’un rayon déterminé à partir d’une localisation.
Utiliser les filtres pour l’Alsace
En accédant à la sous-catégorie « ventes immobilières », vous pouvez renseigner plus de critères de recherche. Par exemple, vous êtes en mesure de fixer une fourchette de prix. L’outil vous permet aussi de définir une surface de terrain minimale et une superficie maximale. Cela permet de réduire considérablement le nombre de résultats obtenus. En outre, vous pouvez choisir d’afficher les annonces selon leur date de mise en ligne.
Pour trouver un terrain à vendre sur le bon coin, vous pouvez aussi déposer une annonce avec les critères qui vous tiennent à cœur en commençant sur des critères précis : ville (Strasbourg), puis en élargissant par rayon ou par département (Bas-Rhin, Haut-Rhin).
Le contrôle des documents
Lorsque l’on souhaite connaître le statut d’un terrain et savoir s’il est à vendre, il est nécessaire de vérifier les documents qui s’y rapportent. Les documents nécessaires pour savoir si un terrain est à vendre sont le certificat d’urbanisme, le titre de propriété et le plan cadastral.
Le certificat d’urbanisme
Le certificat d’urbanisme est un document administratif qui décrit le statut du terrain et de l’environnement qui l’entoure. Il permet de connaître les règles d’utilisation et de construction sur le terrain, ainsi que les servitudes le concernant. Il est établi par les services municipaux et peut être demandé par le propriétaire ou par un acquéreur potentiel.
Le titre de propriété
Le titre de propriété est un document officiel qui permet de savoir qui est le propriétaire légal d’un terrain et si celui-ci est à vendre. Ce document est établi par un notaire et peut être demandé par le propriétaire ou par un acquéreur potentiel. Il est également possible de consulter le titre de propriété au service des impôts fonciers de la commune concernée.
Le plan cadastral
Le plan cadastral est un document qui contient toutes les informations pertinentes sur un terrain, y compris les limites, les servitudes et le statut actuel du terrain. Il est établi par les services fiscaux et peut être demandé par le propriétaire ou par un acquéreur potentiel. Il peut également être consulté au service des impôts fonciers de la commune concernée.
En bref
Pour savoir si un terrain est à vendre, il est nécessaire de vérifier les documents qui s’y rapportent, notamment le certificat d’urbanisme, le titre de propriété et le plan cadastral. Ces documents peuvent être demandés par le propriétaire ou par un acquéreur potentiel, ou encore consultés en mairie.
